Optima
مقام أوربان · داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار أوبتيما في داون تاون من 3,252,300 ج.م، بمقدم 13% يبدأ من 422,799 ج.م وقسط شهري يبدأ من 15,428 ج.م على 8 سنوات مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 31 أكتوبر 2026.
آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.
| النوع | الغرف | المساحة | السعر | المقدّم | القسط الشهري |
|---|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 37–82 م² | |||
| صيدلية | — | 51 م² | |||
| محل أرضي | — | 30، 41، 42، 45، 46، 48، 50، 54 م² | |||
| محل بالأدوار | — | 38–57 م² |
وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.
تبدأ الأسعار من 3,252,300 ج.م. حسب النوع: وحدة إدارية من 3,252,300 ج.م، محل بالأدوار من 6,080,000 ج.م، محل أرضي من 9,960,000 ج.م، صيدلية من 20,400,000 ج.م.
مقدم 13% يبدأ من 422,799 ج.م، تقسيط على 8 سنوات، سماح 3 أشهر.
يبدأ القسط الشهري من 15,428 ج.م.
من 37 إلى 82 م².
الاستلام خلال 4 سنوات.
حوالي 18% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).
يقع أوبتيما في داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة.
أوبتيما من تطوير مقام أوربان.
مول Optima Business Complex الموقع والمعالم القريبة يقع المشروع في منطقة Downtown بالعاصمة الإدارية، وتحديدًا في القطعة MU‑46. بعض المعالم القريبة: فندق الماسة يبعد حوالي 1 كيلومتر تقريبًا. الحي المالي ومقرّات الوزارات أيضًا على مسافة قريبة من المشروع (حوالي كيلومتر تقريبًا). الحي السكني R3 يبعد حوالي 3 كيلومترات تقريبًا. ميدان الشعب (People’s Square) حوالي 2 كيلومترًا تقريبًا من الموقع. المسافة والتنقل إلى المعالم الوصول إلى المعالم الحيوية مجاور جدًا: دقيقة تقريبًا إلى الفندق، والحي المالي والوزارات، وبضع دقائق قليلة إلى المناطق السكنية وميدان الشعب. كما أن المشروع قريب من خط المونوريل ومحور بن زايد، مما يسهل التنقل من وإلى المشروع. مساحة المشروع والمساحة الكلية للبناء الأرض التي تُقام عليها Optima تقدر بحوالي 2,400 متر مربع تقريبًا. يتكوَّن المبنى من الدور الأرضي + 12 دورًا متكرّرًا (أي ما مجموعه 13 طابقًا). الخدمات والمرافق الأساسية نظام أمن وحماية ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة. مداخل وبوابات إلكترونية لضمان تنظيم حركة الدخول والخروج. مصاعد وسلالم لتسهيل التنقل بين الطوابق. نظام ذكي للإضاءة والتكييف. موقف سيارات داخلي أو تحت المبنى لتسهيل وصول الزوار وضمان راحة المستخدمين. المرافق التكميلية وتجربة الزوار مطاعم وكافيهات داخل المشروع لتلبية احتياجات الزوار والمستخدمين. منطقة استقبال وغرف اجتماعات لدعم النشاط الإداري داخل المبنى. ساحة خارجية (بلازا) ومساحات خضراء حول المشروع لإضفاء جو مريح وجمالي. واجهات زجاجية حديثة لتوفير إطلالات جيدة ودخول ضوء طبيعي. تنظيم الاستخدام داخل المشروع الدور الأرضي والأول مخصصان للأنشطة التجارية (المحلات، المطاعم، الكافيهات). من الدور الثاني إلى الدور الثاني عشر مخصصة للمكاتب الإدارية والنشاطات المرتبطة بالأعمال. ميزة المشروع كوجهة استثمارية موقعه المركزي في منطقة Downtown، قربه من مؤسسات الدولة والمناطق الحيوية والخدمات، يجعله مشروعًا ذا فرص جذب جيدة للمستثمرين أو الملاك الذين يرغبون بوجود نشاط تجاري أو إداري في موقع متميز. التصميم المتكامل، الخدمات، والإطلالات دفعت به ليكون خيارًا جذابًا لمن يبحث عن موقع عملي ضمن العاصمة الجديدة.
التسليم خلال 4 سنوات. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.
أنواع الوحدات المتاحة: محل أرضي، محل بالأدوار، وحدة إدارية، صيدلية، وأصغر مساحة 30 م². تتراوح المساحات بين 30 و82 م².
يضمّ المشروع وحدة إدارية ومحل أرضي ومحل بالأدوار وصيدلية، واستلام يبدأ من عام 2030.
موقع في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ضمن المنطقة التجارية والإدارية.· وحدات متعددة الاستخدامات تشمل محلات تجارية ومكاتب إدارية داخل نفس المشروع.· تصميم معماري حديث مع توزيع ذكي للمساحات ليلائم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة.· منظومة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة لدعم التشغيل والتحكم في الدخول.· مصاعد وخدمات تشغيل داخلية لتسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات.· خدمات يومية داخل المشروع مثل مطاعم/كافيهات وصيدلية.· سهولة وصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية مع جراجات/مواقف سيارات وخضرة/لاندسكيب حول المبنى.
