سكني · متاح

فيلوريا

Veloria

ريجنسي أوربان · منطقة الجامعة الأمريكية، القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار فيلوريا في منطقة الجامعة الأمريكية من 2,983,500 ج.م، بمقدم 30% يبدأ من 895,050 ج.م وقسط شهري يبدأ من 13,388 ج.م على 78 شهراً مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 29 أكتوبر 2026.

يبدأ من: 2,983,500 ج.م
التسليم: 4 سنوات
الأنواع: شقة أرضي بجاردن، شقة
المقدّم من: 895,050 ج.م
القسط من: 13,388 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7% · متوسّط تقديري
خطة السداد: 78 شهر · سماح 3 شهر

آخر تحديث للبيانات: منذ 15 يوماً (29/10/2026 06:18 PM) الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

فيلوريا — منطقة الجامعة الأمريكية، القاهرة الجديدة

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوع	الغرف	المساحة
شقة	1	75 م²
شقة أرضي بجاردن	1	75–90 م²
شقة	2	95، 110، 115 م²
شقة أرضي بجاردن	2	95–115 م²
شقة	3	150–190 م²
شقة أرضي بجاردن	3	150 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

شقة

المساحة: 150 م²
الغرف: 3
الاستلام: 2030-04
السعر: 5,967,000 ج.م
سعر الكاش: 3,580,200 ج.م
المقدّم: 1,790,100 ج.م30%
القسط: 80,325 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط: 13 سنة
الإيجار الشهري المتوقّع: 34,807 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري: 6.09%
استرداد القيمة من الإيجار: 16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط: 113.1%
المدفوع قبل بدء الإيجار: 2,834,325 ج.م

شقة أرضي بجاردن

المساحة: 90 م²
الغرف: 1
الاستلام: 2030-04
السعر: 3,934,320 ج.م
سعر الكاش: 2,360,592 ج.م
المقدّم: 1,180,296 ج.م30%
القسط: 52,962 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط: 13 سنة
الإيجار الشهري المتوقّع: 22,950 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري: 6.09%
استرداد القيمة من الإيجار: 16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط: 113.1%
المدفوع قبل بدء الإيجار: 1,868,802 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في فيلوريا؟

تبدأ الأسعار من 2,983,500 ج.م. حسب النوع: شقة من 2,983,500 ج.م، شقة أرضي بجاردن من 3,258,320 ج.م.

ما نظام السداد في فيلوريا؟

مقدم 30% يبدأ من 895,050 ج.م، تقسيط على 78 شهراً، سماح 3 أشهر.

كم أقل قسط شهري في فيلوريا؟

يبدأ القسط الشهري من 13,388 ج.م.

ما مساحات الوحدات في فيلوريا؟

من 75 إلى 190 م².

متى استلام فيلوريا؟

الاستلام خلال 42 شهراً.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في فيلوريا؟

حوالي 7% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع فيلوريا؟

يقع فيلوريا في منطقة الجامعة الأمريكية، القاهرة الجديدة.

من مطوّر فيلوريا؟

فيلوريا من تطوير ريجنسي أوربان.

عن المشروع

مشروع VELORIA – القاهرة الجديدة

موقع مميز جدًا يبعد دقيقتين فقط عن Hyde Park

خدمات المشروع: جيم أكاديمية سكواش جيم خارجي (Outdoor Gym) منطقة BBQ كلوب هاوس منطقة تجارية

الاستلام خلال 4 سنوات. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات فيلوريا ومساحاتها

أنواع الوحدات المتاحة: شقة أرضي بجاردن، شقة، وأصغر مساحة 75 م². تبلغ مساحة المشروع 10 فدان. تتراوح المساحات بين 75 و265 م².

أنواع الوحدات في فيلوريا وموعد الاستلام

يضمّ المشروع شقة وشقة أرضي بجاردن ودوبلكس أرضي ودوبلكس، بعدد غرف من 1 إلى 5.

لماذا فيلوريا؟

موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة · يبعد 3 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي · يبعد 3 دقائق عن هايد بارك · يبعد 4 دقائق عن طريق العين السخنة · يبعد 6 دقائق عن إعمار ميفيدا · يبعد 8 دقائق عن إيستاون سوديك · يبعد 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة · يبعد 10 دقائق عن بوينت 90 مول · شقق فندقية بخدمات مستوحاة من فنادق الخمس نجوم · وحدات جاهزة للاستلام الفوري · يقع داخل مجتمع سكني متكامل · تصميم معماري عصري وأنيق · بيئة سكنية هادئة توفر الخصوصية · جميع الوحدات تطل على مساحات خضراء · إطلالات مفتوحة ومدروسة · مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة · أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات القاهرة الجديدة · فرصة استثما