تبدأ أسعار هيلز بيت البحر في سيدي حنيش من 54,573,750 ج.م، بمقدم 23% يبدأ من 12,750,000 ج.م وقسط شهري يبدأ من 1,366,071 ج.م على 7 سنوات. آخر تحديث للبيانات: 28 أكتوبر 2026.
يبدأ من
54,573,750 ج.م
التسليم
—
الأنواع
فيلا
المقدّم من
12,750,000 ج.م
القسط من
1,366,071 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7% · متوسّط تقديري
خطة السداد
84 شهر
آخر تحديث للبيانات:الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.
1 / 24
الوحدات
سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.
أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوع
الغرف
المساحة
السعر
المقدّم
القسط الشهري
فيلا
3
180 م²
فيلا
5
475 م²
فيلا
6
450 م²
أمثلة لوحدات ودراسة جدواها
وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.
فيلا
المساحة
450 م²
الغرف
6
السعر
127,500,000 ج.م
المقدّم
12,750,000 ج.م10%
القسط
1,366,071 ج.مشهرياً
مدة التقسيط
7 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
743,750 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
6.09%
استرداد القيمة من الإيجار
16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
47.37%
فيلا
المساحة
180 م²
الغرف
3
السعر
54,573,750 ج.م
المقدّم
5,457,375 ج.م10%
القسط
584,719 ج.مشهرياً
مدة التقسيط
7 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
318,346 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
6.09%
استرداد القيمة من الإيجار
16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
47.37%
أسئلة شائعة
بكام الوحدات في هيلز بيت البحر؟
تبدأ الأسعار من 54,573,750 ج.م. حسب النوع: فيلا من 54,573,750 ج.م.
ما نظام السداد في هيلز بيت البحر؟
مقدم 23% يبدأ من 12,750,000 ج.م، تقسيط على 7 سنوات.
كم أقل قسط شهري في هيلز بيت البحر؟
يبدأ القسط الشهري من 1,366,071 ج.م.
كم العائد الإيجاري المتوقّع في هيلز بيت البحر؟
حوالي 7% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).
أين يقع هيلز بيت البحر؟
يقع هيلز بيت البحر في سيدي حنيش، الساحل الشمالي.
من مطوّر هيلز بيت البحر؟
هيلز بيت البحر من تطوير بيت البحر.
عن المشروع
مرحلة هيلز في بيت البحر من أفخم المشروعات في سيدي حنيش، من تطوير بيت البحر. ومشروع بيت البحر ملاذ شاطئي هادئ يلتقط سحر الصيف كما كان. يمتدّ على 450 فداناً داخل منتجع العبد بسيدي حنيش، ويقدّم هذا الملاذ الساحلي للسكّان والزوّار شاطئاً رملياً خاصاً بطول 3.5 كم تحيط به مياه فيروزية وشواطئ ذهبية. هناك يكون الصيف بسيطاً وطبيعياً وأصيلاً، تماماً كأن تستيقظ والرمل بين أصابع قدميك. وكل منزل مصمّم ليحتضن ضوء النهار، فيما يصنع صوت الأمواج الهادئ خلفية مثالية لأسلوب حياة شاطئي بلا هموم. ومرحلة هيلز في بيت البحر أكثر من وجهة؛ إنها المكان الذي ينتمي إليه الصيف حقاً.
موقع مرحلة هيلز بيت البحر
مرحلة هيلز جزء من منتجع بيت البحر، وتقع في موقع استراتيجي داخل منتجع العبد بسيدي حنيش، عند الكيلو 45 من طريق مطروح — الإسكندرية، ما يوفّر وصولاً سلساً مع الحفاظ على أجواء ساحلية هادئة بعيداً عن زحام المدينة. وموقع مرحلة هيلز بيت البحر:
على بُعد نحو 420 كم من القاهرة. يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر شبكة طرق جيدة الربط. مثالي لرحلات نهاية الأسبوع والإجازات العائلية والإقامات الطويلة.
وتجمع مرحلة هيلز في بيت البحر بين اليُسر والسكينة، وهي مزيج فريد من سهولة الوصول وجمال الشاطئ الطبيعي، ما يجعلها خياراً مثالياً لأسلوب حياة شاطئي فاخر.
المخطّط العام لهيلز بيت البحر
يمتدّ بيت البحر على 450 فداناً في سيدي حنيش، وهو منتجع شاطئي راقٍ يعيد تعريف الحياة الساحلية. ومن أحيائه الحصرية مرحلة هيلز، وهي جيب سكني متميّز يقدّم حياة مرتفعة بإطلالات بانورامية على البحر ووصولاً مباشراً إلى مرافق المنتجع النابضة.
وبتصميم ذكي من الداخل والخارج، يحتفي المخطّط العام بجمال المساحات المفتوحة، وينسج شاطئ المنتجع الخاص البالغ 3.5 كم في كل ركن من منزلك. وتوزيعه الفريد مصمّم حول الناس والخصوصية، فيقرّب السكّان من سكينة الواجهة البحرية وحمّامات السباحة المتلألئة وتشكيلة واسعة من تجارب الصيف الأصيلة. وكل المنازل موزّعة بعناية لضمان التميّز، وتحيط بها خضرة وارفة ونباتات محلّية تلهم أسلوب حياة طبيعياً بلا هموم.
في بيت البحر، كل تفصيلة مصمّمة لإحياء روح الصيف الخالدة، حيث يملأ ضوء النهار منزلك، ويبقى البحر دائماً في متناول يدك.
مرافق وخدمات هيلز بيت البحر
تصل مرحلة هيلز بسهولة إلى مرافق منتجع بيت البحر، ومنها:
الفندق: فندق بوتيك في بيت البحر يقدّم تجربة إقامة فريدة، يمزج ديكوراً أنيقاً بأجواء حميمة تجعل كل إقامة شخصية ولا تُنسى.
النادي الاجتماعي: في قلب المنتجع نادٍ اجتماعي، مركز نابض يسترخي فيه السكّان ويتواصلون ويستمتعون بأنشطة ترفيهية متنوّعة في أجواء راقية.
اليُسر اليومي: للاحتياجات اليومية، يقدّم البقالة في بيت البحر الساحل الشمالي منتجات طازجة وتشكيلة واسعة من المستلزمات المنزلية، لتضمن الراحة عند بابك.
سينما البحر: تضيف لمسة سحرية لليالي الصيف، وتدعوك لمشاهدة الأفلام تحت النجوم على إيقاع الأمواج الهادئ، لتجربة لا تُنسى.
كما تلتزم مرحلة هيلز في بيت البحر بأسلوب حياة سلس وخالٍ من القلق، بمجموعة كاملة من الخدمات المصمّمة للراحة والأمان وطمأنينة البال، منها:
أمن على مدار الساعة. كاميرات مراقبة. تنسيق حدائق احترافي.
وحدات هيلز بيت البحر المعروضة للبيع
تضمّ مرحلة هيلز بيت البحر مجموعة واسعة ومتنوّعة من الفيلات المعروضة للبيع بمساحات وتوزيعات ومواعيد تسليم وأسعار مختلفة. والجدير بالذكر أن بيت البحر سيدي حنيش نفسه يضمّ تشكيلة استثنائية من الفيلات والتوين هاوس والشاليهات للبيع، مصمّمة بعناية لتناسب أسلوب حياة واحتياجات مختلف المصطافين. وتمزج كل وحدة بين راحة عصرية وسحر شاطئي أصيل، بتوزيعات ومساحات متنوّعة تناسب كل تفضيل. وسواء كنت تبحث عن فيلا عائلية واسعة أو شاليه دافئ أو توين هاوس أنيق، يقدّم بيت البحر المنزل الساحلي المثالي لهروبك الصيفي.
مزايا هيلز بيت البحر
لمرحلة هيلز بيت البحر مزايا لا تنتهي تجعل شراء بيت شاطئي في هذا المنتجع قراراً حكيماً، منها:
إطلالات خلّابة على البحر المتوسط. خصوصية وهدوء. وحدات متنوّعة للبيع. موقع سهل الوصول في الساحل الشمالي. وصول ميسّر إلى مرافق بيت البحر.
بيت البحر
بيت البحر إبداع BAM، وهو تحالف قوي يجمع ثلاثة من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري: مجموعة العبد، وجويرة، وجيه للتطوير.
سيدي حنيش
خليج سيدي حنيش من أبرز الوجهات على الساحل الشمالي المصري. ويأخذ الخليج اسمه من «سيدي» بمعنى السيّد، و«حنيش» بمعنى الثعبان الصغير. ورغم صغر حجمه مقارنةً بغيره من بقاع الساحل، يتميّز سيدي حنيش بشواطئه البكر ورماله البيضاء الناعمة وباقة من المنتجعات الراقية، ما يجعله بقعة مثالية لهروب صيفي لا يُنسى.
ضمن بديل واحد داخل نطاق المشروع.
وحدات هيلز بيت البحر ومساحاتها
أنواع الوحدات المتاحة: فيلا، وأصغر مساحة 180 م². تتراوح المساحات بين 450 و475 م²، ضمن نموذجَي وحدة مسجّل.
أنواع الوحدات في هيلز بيت البحر وموعد الاستلام
يضمّ المشروع فيلا، بعدد غرف من 5 إلى 6، واستلام يبدأ من عام 2029.