سكني · متاح

40 سكوير

40 Square

مينت الأهلي صبور · الحي الدبلوماسي، العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار 40 سكوير في الحي الدبلوماسي من 4,519,300 ج.م، بمقدم 10% يبدأ من 438,760 ج.م وقسط شهري يبدأ من 32,907 ج.م على 65 شهراً مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 29 أكتوبر 2026.

يبدأ من: 4,519,300 ج.م
التسليم: 2 – 4 سنوات
الأنواع: شقة أرضي بجاردن، شقة
المقدّم من: 438,760 ج.م
القسط من: 32,907 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7% · متوسّط تقديري
خطة السداد: 65 شهر · سماح 3 شهر

آخر تحديث للبيانات: منذ 14 يوماً (29/10/2026 09:58 PM) الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

1 / 22

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوع	الغرف	المساحة
شقة أرضي بجاردن	2	97، 107، 121 م²
شقة	2	103–133 م²
شقة أرضي بجاردن	3	145، 149، 167، 170 م²
شقة	3	147، 157، 160، 171، 183، 184، 185، 188 م²
شقة	4	185، 196، 197 م²
شقة أرضي بجاردن	4	185 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

شقة

المساحة: 196 م²
الغرف: 4
الاستلام: 2030-10
السعر: 7,294,300 ج.م
سعر الكاش: 4,376,580 ج.م
المقدّم: 729,430 ج.م10%
القسط: 164,122 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط: 10 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع: 42,550 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري: 6.09%
استرداد القيمة من الإيجار: 16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط: 67.67%
المدفوع قبل بدء الإيجار: 3,191,260 ج.م

شقة أرضي بجاردن

المساحة: 107 م²
الغرف: 2
الاستلام: 2030-10
السعر: 5,647,500 ج.م
سعر الكاش: 3,388,500 ج.م
المقدّم: 564,750 ج.م10%
القسط: 127,069 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط: 10 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع: 32,943 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي: 7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري: 6.09%
استرداد القيمة من الإيجار: 16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط: 67.67%
المدفوع قبل بدء الإيجار: 2,470,785 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في 40 سكوير؟

تبدأ الأسعار من 4,519,300 ج.م. حسب النوع: شقة من 4,519,300 ج.م، شقة أرضي بجاردن من 5,532,700 ج.م.

ما نظام السداد في 40 سكوير؟

مقدم 10% يبدأ من 438,760 ج.م، تقسيط على 65 شهراً، سماح 3 أشهر.

كم أقل قسط شهري في 40 سكوير؟

يبدأ القسط الشهري من 32,907 ج.م.

ما مساحات الوحدات في 40 سكوير؟

من 103 إلى 197 م².

متى استلام 40 سكوير؟

الاستلام خلال 4 سنوات.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في 40 سكوير؟

حوالي 7% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع 40 سكوير؟

يقع 40 سكوير في الحي الدبلوماسي، العاصمة الإدارية الجديدة.

من مطوّر 40 سكوير؟

40 سكوير من تطوير مينت الأهلي صبور.

عن المشروع

40 سكوير مشروع لشركة مينت الأهلي صبور في الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

على أن يكون التسليم خلال 4 سنوات. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات 40 سكوير ومساحاتها

تتنوّع وحداته بين شقة أرضي بجاردن، شقة، وتبدأ المساحات من 97 م². تبلغ مساحة المشروع 40 فدان. تتراوح المساحات بين 97 و198 م².

أنواع الوحدات في 40 سكوير وموعد الاستلام

يضمّ المشروع شقة وشقة أرضي بجاردن، بعدد غرف من 2 إلى 4، واستلام يمتدّ بين عامَي 2028 و2030.

لماذا 40 سكوير؟

موقع متميز في العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة المستثمرين مع قرب مباشر من الحي الدبلوماسي · سهولة وصول قوية إلى الوجهات الرئيسية والمعالم البارزة في العاصمة الجديدة · قريب من النهر الأخضر (أطول حديقة مركزية في العالم حسب كتيّب المشروع) · قريب من الحي الحكومي ومركز الأعمال · قريب من البرج الأيقوني · قريب من الكاتدرائية ومسجد مصر · قريب من مدارس دولية وجامعات عالمية المستوى · قريب من وجهات التسوق الراقية وأماكن الترفيه والمرافق الطبية · يمتد المشروع على 40 فدانًا · يتكون من 40 مبنى · مجموعة مميزة من مباني G+7 · تصميم معماري من المعماري Hakim Afifi (حسب الكتيّب) · دمج متناغم بين العمارة الحديث