سكني · متاح

ديستركت 5

Distrect 5

مراكز · طريق العين السخنة، القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار ديستركت 5 في طريق العين السخنة من 11,285,000 ج.م، بمقدم 151% يبدأ من 17,050,908 ج.م وقسط شهري يبدأ من 27,591 ج.م على 8 سنوات مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 9 نوفمبر 2026.

يبدأ من
11,285,000 ج.م
التسليم
سنتان
الأنواع
بنتهاوس، شقة، دوبلكس
المقدّم من
17,050,908 ج.م
القسط من
27,591 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7% · متوسّط تقديري
خطة السداد
96 شهر · سماح 3 شهر

آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

1 / 63

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوعالغرفالمساحةالسعرالمقدّمالقسط الشهري
شقة182 م²
شقة2126–164 م²
بنتهاوس3170، 210، 343 م²
شقة3171، 179، 188، 191، 211، 215، 224 م²
دوبلكس3200، 218، 322 م²
دوبلكس4343 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

شقة

المساحة
144 م²
الغرف
2
الاستلام
2029-04
السعر
17,114,000 ج.م
سعر الكاش
10,781,820 ج.م
المقدّم
1,711,400 ج.م10%
القسط
550,093 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
7 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
99,831 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
6.09%
استرداد القيمة من الإيجار
16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
47.37%
المدفوع قبل بدء الإيجار
6,662,237 ج.م

دوبلكس

المساحة
322 م²
الغرف
3
الاستلام
2029-04
السعر
41,100,000 ج.م
سعر الكاش
25,893,000 ج.م
المقدّم
4,110,000 ج.م10%
القسط
1,321,071 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
7 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
239,750 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
6.09%
استرداد القيمة من الإيجار
16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
47.37%
المدفوع قبل بدء الإيجار
15,999,639 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في ديستركت 5؟

تبدأ الأسعار من 11,285,000 ج.م. حسب النوع: شقة من 11,285,000 ج.م، دوبلكس من 24,051,000 ج.م، بنتهاوس من 24,175,000 ج.م.

ما نظام السداد في ديستركت 5؟

مقدم 151% يبدأ من 17,050,908 ج.م، تقسيط على 8 سنوات، سماح 3 أشهر.

كم أقل قسط شهري في ديستركت 5؟

يبدأ القسط الشهري من 27,591 ج.م.

ما مساحات الوحدات في ديستركت 5؟

من 82 إلى 343 م².

متى استلام ديستركت 5؟

الاستلام خلال 30 شهراً.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في ديستركت 5؟

حوالي 7% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع ديستركت 5؟

يقع ديستركت 5 في طريق العين السخنة، القاهرة الجديدة.

من مطوّر ديستركت 5؟

ديستركت 5 من تطوير مراكز.

عن المشروع

كمبوند District 5 – مزيج من الحداثة والموقع الاستراتيجي يُعد كمبوند District 5 من أبرز المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، ويتميز بتصميمه العصري وموقعه الفريد، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبّي احتياجات السكان اليومية 1. الموقع القريب من أهم معالم القاهرة يقع District 5 في موقع استراتيجي بالقرب من عدد من المعالم والمناطق الحيوية، حيث يبعد حوالي:

7 دقائق من شارع التسعين.

13 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

30 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة. هذا يجعل التنقل من وإلى الكمبوند مريح وسريع.

2. مساحة المشروع يمتد كمبوند District 5 على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 200 فدان، ما يوفّر مساحة كافية لتصميم وحدات سكنية واسعة، مناطق خضراء، وخدمات متكاملة، تخلق بيئة متوازنة بين الراحة والخصوصية.

3. منطقة تجارية وترفيهية متكاملة يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية ضخمة تضم محلات عالمية، مطاعم، وكافيهات راقية، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للتنزه، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة للخروج من المشروع.

4. نوادي رياضية وصحية تم تخصيص مساحات كبيرة لإنشاء نوادٍ رياضية، ملاعب، وصالات جيم مجهزة، بجانب مراكز صحية وسبا لخدمة السكان الباحثين عن نمط حياة صحي ومتوازن.

5. الأمن والحراسة يوفر الكمبوند منظومة أمان عالية تشمل بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة على مدار الساعة، وحراسة مدربة، لضمان سلامة السكان وراحتهم التامة.

6. المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة يُعد موقع المشروع قريب من عدة مدارس دولية وجامعات مرموقة، مما يوفّر ميزة للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية عالية المستوى دون عناء المواصلات الطويلة.

7. مساحات خضراء وممرات للمشي الكمبوند غني بالمساحات الخضراء المفتوحة، الحدائق، وممرات المشي، مما يوفّر جوًا هادئًا ومناسبًا للاسترخاء أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

التسليم خلال سنتين. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات ديستركت 5 ومساحاتها

أنواع الوحدات المتاحة: شقة، بنتهاوس، دوبلكس، وأصغر مساحة 82 م². يمتدّ المشروع على 270 فدان. تتراوح المساحات بين 15 و343 م².

أنواع الوحدات في ديستركت 5 وموعد الاستلام

يضمّ المشروع شقة وتاون هاوس ودوبلكس، بعدد غرف من 1 إلى 5، واستلام يمتدّ بين عامَي 2024 و2029، مع وحدات متاحة لإعادة البيع.

لماذا ديستركت 5؟

موقع استراتيجي على طريق القاهرة–العين السخنة مع اتصال مباشر بالبحر الأحمر · ضمن امتداد جنوب القاهرة الجديدة وعلى مقربة من القاهرة الجديدة ونيو كاتامية · ربط مروري أفضل عبر إنشاء كوبريين رئيسيين فوق طريق العين السخنة لتسهيل الدخول والخروج · قريب من 90 Street ومنطقة الأعمال (مذكور أنه على بُعد حوالي 8 دقائق) · قرب مباشر من محمية وادي دجلة على الحد الجنوبي للمشروع للوصول السهل للطبيعة والأنشطة الخارجية · فكرة متكاملة تجمع (السكن/اللعب/النمو/التسوق/العمل) داخل وجهة واحدة · قابلية مشي عالية: خدمات يومية ومتاجر وسوبرماركت وصيدليات وبنوك واتصالات بجوار المناطق السكنية · وجود منطقة مكاتب Mindhaus ومسا

مشاريع مشابهة

دي باركس القاهرة الجديدة

مراكز · شارع محمد نجيب

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
15,884,000 ج.م
التسليم
—

ذا نود

إن تي جي · شارع محمد نجيب

على بعد 3 كم

يبدأ من
3,780,000 ج.م
التسليم
3 سنوات

كلوب سايد الشقق ديستريكت 5

مراكز · شارع محمد نجيب

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
17,142,000 ج.م
التسليم
—