31 North
النيل · داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار 31 نورث في داون تاون من 5,100,000 ج.م، بمقدم 25% يبدأ من 1,275,000 ج.م وقسط شهري يبدأ من 39,844 ج.م على 6 سنوات مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 2 نوفمبر 2026.
آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.
| النوع | الغرف | المساحة | السعر | المقدّم | القسط الشهري |
|---|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 51، 52، 53، 55، 59، 67 م² |
وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.
تبدأ الأسعار من 5,100,000 ج.م. حسب النوع: وحدة إدارية من 5,100,000 ج.م.
مقدم 25% يبدأ من 1,275,000 ج.م، تقسيط على 6 سنوات، سماح 3 أشهر.
يبدأ القسط الشهري من 39,844 ج.م.
من 53 إلى 67 م².
الاستلام خلال 3 سنوات.
حوالي 18% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).
يقع 31 نورث في داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة.
31 نورث من تطوير النيل.
مشروع 31 North بالعاصمة الإدارية: 1. الموقع والمعالم القريبة يقع المشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، مع إطلالات مباشرة على النهر الأخضر. يبعد بضع دقائق فقط عن فندق الماسة، كما أن حي التراث والفنون يقع على مقربة (حوالي 5 دقائق تقريبًا). المسافة إلى مسجد مصر تُقدَّر بحوالي 10 دقائق تقريبًا من المشروع. كما يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من المشروع في غضون حوالي 11 دقيقة تقريبًا. 2. مساحة المشروع المشروع يُقام على مساحة حوالي 18,000 متر مربع تقريبًا. التصميم يضم عدة طوابق منها طوابق تحت الأرض (بيزمنت)، الطابق الأرضي، وطوابق متكررة فوقية. 3. فكرة التصميم المعماري تم تصميم المشروع بحيث تستفيد الوحدات من الإطلالات المتعددة على النهر الأخضر وما حوله، وقد ذُكر أنه يُعتبر أول فستيفال تاور في العاصمة الإدارية لتحقيق تجربة متميزة. التصميم يوفّر جمالية في توزيع الكتل والبروزات لضمان أن تكون معظم الوحدات مطلة على مناظر جذابة. 4. الخدمات العامة داخل المشروع أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة منتشرة في أجزاء المشروع. جراجات للسيارات لتسهيل الحركة داخل المشروع ولتغطية احتياجات الزوار والعاملين. خضراء ولاندسكيب موزعة داخل المشروع لإضفاء جو من الراحة والجمال. كافيهات ومطاعم داخل المشروع أو في ممراته لتلبية الاحتياجات اليومية للزوار. غرف اجتماعات أو قاعات مؤتمرات لخدمة الأنشطة التجارية أو الإدارية داخل المشروع. 5. البنية التحتية والوصول يطل المشروع على محور محمد بن زايد الشمالي ويواجه عدة شوارع رئيسية بعرض 124 متر تقريبًا. وجود واجهات تجارية هامة تُمكِّن المشروع من الظهور والظهور أمام المارة والزوار. الربط مع محاور الطرق الخارجية يسهل التنقل من وإلى المشروع إلى القاهرة الجديدة والطريق الدائري. 6. الاستخدامات المتنوعة داخل المشروع المشروع يستوعب أنشطة متعددة الاستخدام: وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وحدات طبية أو خدمية، ووحدات فندقية. التنوع في الاستخدام يُعطي مرونة للاستثمار ويخدم مختلف الأنشطة داخل المول والمشروع ككل. 7. الميزة الاستثمارية في الموقع والخدمات الموقع المركزي في منطقة الداون تاون مع الإطلالة على النهر الأخضر يعد ميزة قوية لجذب الزوار والعملاء. الخدمات المتكاملة داخل المشروع تجعله بيئة مكتملة للاستثمار والتشغيل بدون الحاجة إلى الاعتماد الكبير على محيط المشروع. وجود مرافق مثل الجراجات، الأمن، الممرات الخدمية، المناطق الخضراء، والمرافق الترفيهية يدعم القيمة الجاذبة للمشروع. قربه من المعالم الحيوية والمحاور يجعل من المشروع نقطة محورية في التنقل اليومي وفي الربط بين مناطق العاصمة الإدارية.
التسليم خلال 3 سنوات. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.
تتنوّع وحداته بين وحدة إدارية، وتبدأ المساحات من 51 م². تتراوح المساحات بين 42 و67 م².
يضمّ المشروع وحدة إدارية، واستلام يبدأ من عام 2029.
أول “Festival Tower” في العاصمة الإدارية الجديدة.· موقع في الداون تاون على شريط الأبراج السياحية (Tourist Towers Strip).· مباشرة على محور محمد بن زايد مع سهولة وصول من عدة مداخل ومحاور رئيسية.· إطلالة بانورامية مباشرة على النهر الأخضر مع مساحات مفتوحة واسعة حول المشروع.· طبقًا للمطور: 34 دورًا فوق الأرض للوحدات الإدارية والتجارية.· طبقًا للمطور: 4 أدوار بدروم مخصصة للخدمات والمرافق لضمان تشغيل سلس.· قريب من معالم رئيسية مثل فندق الماسة ومسجد مصر ومنطقة المال والأعمال.· إمكانية الوصول عبر الطريق الدائري وطريقي السويس والعين السخنة (وذكر قربه من شارع التسعين).· خدمات عمل داخلية مثل غرف ا.
