4t4 Tower
فاي · داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار 4 تي 4 تاور في داون تاون من 3,168,743 ج.م، بمقدم 10% يبدأ من 316,874 ج.م وقسط شهري يبدأ من 39,609 ج.م على 6 سنوات مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 31 أكتوبر 2026.
آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.
| النوع | الغرف | المساحة | السعر | المقدّم | القسط الشهري |
|---|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 25، 26، 34، 36، 37، 40، 46، 60 م² | |||
| محل بالأدوار | — | 42–72 م² |
وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.
تبدأ الأسعار من 3,168,743 ج.م. حسب النوع: وحدة إدارية من 3,168,743 ج.م، وحدة إدارية من 3,168,743 ج.م، محل بالأدوار من 11,956,432 ج.م.
مقدم 10% يبدأ من 316,874 ج.م، تقسيط على 6 سنوات، سماح 3 أشهر.
يبدأ القسط الشهري من 39,609 ج.م.
من 25 إلى 72 م².
الاستلام خلال 6 أشهر.
حوالي 18% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).
يقع 4 تي 4 تاور في داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة.
4 تي 4 تاور من تطوير فاي.
مول 4T4 تاور لشركة VAI في العاصمة الإدارية الجديدة.
1. الموقع الاستراتيجي يقع مول 4T4 تاور في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعة MU5-36. يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم الحيوية مثل:
مسجد مصر، أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط.
سوق الذهب.
محطة المونوريل المركزية.
حي الوزارات والحي الحكومي.
فندق الماسة.
الطريق الدائري الإقليمي، محور بن زايد، وطريق القاهرة-السويس الصحراوي.
كما يبعد المشروع حوالي 30 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
2. الخدمات المتوفرة يوفر مول 4T4 تاور مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين، منها:
مطاعم وكافيهات عالمية.
محلات تجارية لعلامات تجارية محلية ودولية.
عيادات طبية مجهزة.
مكاتب إدارية.
مواقف سيارات آمنة.
خدمة واي فاي عالية السرعة.
نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
مول تجاري (هايبر ماركت).
صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
صالة رياضية مجهزة.
نظام إنذار حريق وإضاءة ذكي.
3. المساحة الإجمالية للمشروع تم بناء مول 4T4 تاور مع تخصيص جزء منها للمساحات الخضراء.
4. التصميم المعماري يتكون المول من 10 طوابق، موزعة كالتالي:
الطابق الأرضي والأول: وحدات تجارية.
الطابق الثاني: عيادات طبية.
من الطابق الثالث إلى العاشر: مكاتب إدارية.
يتميز التصميم بواجهة معمارية حديثة، مع جسر معلق يربط بين البرجين.
5. الوصول والمواصلات يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل وجوده على شارع رئيسي بعرض 50 مترًا يربط منطقتي R7 وR8. كما يبعد المول دقائق قليلة عن محطة المونوريل المركزية، مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
6. المناطق المجاورة يحيط بالمول العديد من المناطق الحيوية، مثل:
حي الوزارات.
الحي الحكومي.
الحي المالي والتجاري.
حي الفنون والثقافة.
سوق الذهب.
فندق الماسة.
تساهم هذه المواقع في زيادة الحركة التجارية والاقتصادية في المنطقة.
7. المزايا الاستثمارية يعتبر مول 4T4 تاور فرصة استثمارية مميزة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وقربه من المناطق الحيوية والمرافق الحكومية. كما يوفر المشروع بيئة أعمال حديثة ومتطورة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين وأصحاب الأعمال
التسليم خلال 6 أشهر. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.
تتنوّع وحداته بين محل بالأدوار، وحدة إدارية، وحدة إدارية، وتبدأ المساحات من 25 م². تتراوح المساحات بين 25 و72 م².
يضمّ المشروع وحدة إدارية ومحل بالأدوار، واستلام يبدأ من عام 2027.
مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري + طبي + إداري) بتكوين دور أرضي + 10 أدوار.· تصميم مميز من برجين متصلين عبر جسر علوي (Sky-Bridge) يتيح مشاركة بعض المرافق والخدمات بين البرجين.· وحدات تطل على ممشى (Promenade) بما يدعم إطلالات مباشرة لمعظم الوحدات.· موقع في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على Plot MU5-36 بالقرب من مسجد مصر ومحطة المونوريل ومعالم رئيسية بالمنطقة.· اختيار علامات F&B بعناية ضمن المشروع مع استهداف تشغيل عيادات مميزة ومساحات مكتبية.· توافر مواقف سيارات وخدمات لاندسكيب/تشجير ضمن مرافق المشروع وفقًا ل.
