تجاري · متاح

تراك 10

Track 10

دي آي جي · داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار تراك 10 في داون تاون من 15,080,000 ج.م، بمقدم 11% يبدأ من 1,656,000 ج.م وقسط شهري يبدأ من 20,700 ج.م على 100 شهراً مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 22 أكتوبر 2026.

يبدأ من
15,080,000 ج.م
التسليم
4 سنوات
الأنواع
محل أرضي، محل بالأدوار
المقدّم من
1,656,000 ج.م
القسط من
20,700 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18% · متوسّط تقديري
خطة السداد
100 شهر · سماح 3 شهر

آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

تراك 10 — داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوعالغرفالمساحةالسعرالمقدّمالقسط الشهري
محل أرضي—27–38 م²
محل بالأدوار—36–58 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

محل أرضي

المساحة
38 م²
الغرف
0
الاستلام
2030-04
السعر
17,220,000 ج.م
سعر الكاش
8,610,000 ج.م
المقدّم
3,444,000 ج.م20%
القسط
129,150 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
20 سنة
الإيجار الشهري المتوقّع
258,300 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
14.58%
استرداد القيمة من الإيجار
6.9 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
486%
المدفوع قبل بدء الإيجار
8,566,950 ج.م

محل بالأدوار

المساحة
36 م²
الاستلام
2030-04
السعر
8,280,000 ج.م
المقدّم
1,656,000 ج.م20%
القسط
62,100 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
20 سنة
الإيجار الشهري المتوقّع
124,200 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
14.58%
استرداد القيمة من الإيجار
6.9 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
486%
المدفوع قبل بدء الإيجار
4,119,300 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في تراك 10؟

تبدأ الأسعار من 15,080,000 ج.م. حسب النوع: محل بالأدوار من 8,280,000 ج.م، محل أرضي من 17,220,000 ج.م.

ما نظام السداد في تراك 10؟

مقدم 11% يبدأ من 1,656,000 ج.م، تقسيط على 100 شهراً، سماح 3 أشهر.

كم أقل قسط شهري في تراك 10؟

يبدأ القسط الشهري من 20,700 ج.م.

ما مساحات الوحدات في تراك 10؟

من 58 م².

متى استلام تراك 10؟

الاستلام خلال 42 شهراً.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في تراك 10؟

حوالي 18% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع تراك 10؟

يقع تراك 10 في داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة.

من مطوّر تراك 10؟

تراك 10 من تطوير دي آي جي.

عن المشروع

مول Track 10 – قلب نابض في العاصمة الإدارية الجديدة

الموقع الحيوي في العاصمة الجديدة يتميز مول Track 10 بموقعه الاستراتيجي في منطقة الداون تاون، والتي تُعد من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في العاصمة الإدارية. يبعد دقائق معدودة عن الحي الحكومي، والبنك المركزي، ومحطة المونوريل، بالإضافة إلى القصر الرئاسي ومسجد مصر الكبير، ما يجعله في قلب الأحداث اليومية.

سهولة الوصول إلى أهم المعالم من المول إلى النهر الأخضر لا يستغرق سوى 3 دقائق، أما مطار العاصمة الإدارية الجديد فيبعد حوالي 20 دقيقة فقط. كما أن المول يقع بالقرب من محطة الحافلات المركزية، مما يسهل الحركة للزائرين والعاملين.

مساحة المشروع يمتد مول Track 10 على مساحة كبيرة ، تم تصميمها لتوفير تجربة متكاملة تجمع بين الخدمات والتجارة والإدارة، مع الحفاظ على الطابع العصري في التخطيط المعماري للمبنى.

الخدمات التكنولوجية المتقدمة يضم المشروع بنية تحتية ذكية تشمل نظام إدارة ذكي للمبنى (BMS)، وأنظمة أمن ومراقبة متطورة، بالإضافة إلى إنترنت عالي السرعة وخدمات رقمية متكاملة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.

خدمات الراحة والاستجمام تم تخصيص مساحات للترفيه والاستراحة، بما في ذلك تراسات مفتوحة، مناطق خضراء، وكافيهات ومطاعم بإطلالات خلابة، ما يعزز من تجربة الزائرين والعاملين على حد سواء.

مرافق دعم الأعمال يحتوي المول على غرف اجتماعات متعددة الاستخدام، وقاعات مؤتمرات مزودة بأحدث التقنيات، إلى جانب مساحات للعمل المشترك (Co-working spaces) لتلبية احتياجات الشركات الناشئة ورواد الأعمال.

نظام التهوية والتكييف المركزي تم تصميم المول بنظام تهوية مركزي وتكييف عالي الكفاءة لضمان راحة المستخدمين في مختلف الأوقات، بما يتوافق مع المعايير البيئية العالمية.

على أن يكون التسليم خلال 4 سنوات. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات تراك 10 ومساحاتها

يضمّ المشروع محل أرضي، محل بالأدوار، بمساحات تبدأ من 27 م². تتراوح المساحات بين 27 و58 م².

أنواع الوحدات في تراك 10 وموعد الاستلام

يضمّ المشروع محل أرضي ومحل بالأدوار، واستلام يبدأ من عام 2030.

لماذا تراك 10؟

موقع في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية أمام السنترال بارك وبالقرب من النهر الأخضر · مشروع استثماري يضم وحدات متنوعة: تجارية وإدارية وطبية بمساحات متعددة · مساحة أرض مُعلنة تقارب 5,800 م² بما يتيح تنوع الخدمات والوحدات · واجهات متعددة وإطلالات على ممشى سياحي عريض وشارع رئيسي واسع · قربه من معالم وخدمات حيوية مثل مسجد مصر وفندق الماسة ومحطة المونوريل وفقًا للمصادر التسويقية · خدمات أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية داخل المشروع · منطقة مطاعم وكافيهات وصيدليات تعمل 24/7 لتوفير خدمات يومية داخل المول · توافر جراجات/مواقف سيارات ضمن خدمات المشروع

مشاريع مشابهة

استلام فوري

زا

زيتون · داون تاون

على بعد 1 كم

يبدأ من
4,444,440 ج.م
التسليم
استلام فوري

كايو

كونتاكت · داون تاون

على بعد 1 كم

يبدأ من
9,640,000 ج.م
التسليم
سنة

آينز

إيجي تاورز · داون تاون

على بعد 1 كم

يبدأ من
5,220,000 ج.م
التسليم
3 سنوات