تجاري · متاح

ذا روك

The Rook

مزايا · داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار ذا روك في داون تاون من 1,870,000 ج.م، بمقدم 15% يبدأ من 280,500 ج.م وقسط شهري يبدأ من 5,714 ج.م على 6 سنوات مع سماح 3 أشهر. آخر تحديث للبيانات: 6 نوفمبر 2026.

يبدأ من
1,870,000 ج.م
التسليم
سنتان
الأنواع
وحدة إدارية، محل أرضي، محل بالأدوار
المقدّم من
280,500 ج.م
القسط من
5,714 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18% · متوسّط تقديري
خطة السداد
72 شهر · سماح 3 شهر

آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

ذا روك — داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوعالغرفالمساحةالسعرالمقدّمالقسط الشهري
وحدة إدارية—11، 15، 19، 34، 38 م²
محل أرضي—15–28 م²
محل بالأدوار—31–34 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

وحدة إدارية

المساحة
11 م²
الاستلام
2028-06
السعر
1,870,000 ج.م
المقدّم
280,500 ج.م15%
القسط
17,142 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
15 سنة
دفعات إضافية
280,500 ج.م
الإيجار الشهري المتوقّع
28,050 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
14.58%
استرداد القيمة من الإيجار
6.9 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
397.63%
المدفوع قبل بدء الإيجار
663,852 ج.م

محل أرضي

المساحة
28 م²
الغرف
0
الاستلام
2028-06
السعر
9,520,000 ج.م
سعر الكاش
5,712,000 ج.م
المقدّم
1,428,000 ج.م15%
القسط
87,267 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
15 سنة
دفعات إضافية
1,428,000 ج.م
الإيجار الشهري المتوقّع
142,800 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
14.58%
استرداد القيمة من الإيجار
6.9 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
397.63%
المدفوع قبل بدء الإيجار
3,379,602 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في ذا روك؟

تبدأ الأسعار من 1,870,000 ج.م. حسب النوع: وحدة إدارية من 1,870,000 ج.م، وحدة إدارية من 1,870,000 ج.م، محل أرضي من 4,650,000 ج.م، محل بالأدوار من 9,920,000 ج.م.

ما نظام السداد في ذا روك؟

مقدم 15% يبدأ من 280,500 ج.م، تقسيط على 6 سنوات، سماح 3 أشهر.

كم أقل قسط شهري في ذا روك؟

يبدأ القسط الشهري من 5,714 ج.م.

ما مساحات الوحدات في ذا روك؟

من 11 إلى 38 م².

متى استلام ذا روك؟

الاستلام خلال 20 شهراً.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في ذا روك؟

حوالي 18% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع ذا روك؟

يقع ذا روك في داون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة.

من مطوّر ذا روك؟

ذا روك من تطوير مزايا.

عن المشروع

مشروع ذا رووك في العاصمة الإدارية الجديدة لشركة مزايا

موقع المشروع يقع مشروع ذا رووك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة استراتيجية قريبة من العديد من المعالم المهمة. يبعد المشروع دقائق قليلة عن حي المال والأعمال، ويعتبر موقعه نقطة جذب كبيرة للباحثين عن الاستقرار في العاصمة الإدارية.

أهم المعالم القريبة من أبرز المعالم القريبة من المشروع هو الحي الحكومي الذي يمثل مركز القرار الحكومي في العاصمة، كما يقترب المشروع من الجامعة الكندية ، الكاتدرائية ، و الحديقة المركزية . وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى جميع هذه المعالم بفضل البنية التحتية المتطورة، حيث لا يتعدى وقت الوصول إليها عدة دقائق بالسيارة.

خدمات المشروع يقدم ذا رووك مجموعة من الخدمات المتميزة التي تضمن الراحة والرفاهية لجميع القاطنين فيه. تشمل هذه الخدمات مناطق تجارية، مناطق ترفيهية، أماكن مخصصة للرياضة، ومساحات خضراء شاسعة.

مساحة المشروع يتميز مشروع ذا رووك بمساحة واسعة توفر بيئة سكنية مثالية لجميع احتياجات الحياة اليومية. يضم المشروع العديد من المساحات المشتركة التي تهدف إلى خلق توازن بين الحياة العملية والحياة الترفيهية.

البنية التحتية المتطورة يتمتع مشروع ذا رووك بتصميم عصري يتناسب مع أحدث أساليب البناء، مع مراعاة توفير كافة الاحتياجات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والمرافق العامة. كما تم تطوير شبكة الطرق والمواصلات لتسهيل الوصول إلى المشروع.

الأمان والمراقبة يولي المشروع أهمية كبيرة للأمان والخصوصية، حيث تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة المراقبة الأمنية لضمان راحة المقيمين. كما توجد أنظمة دخول إلكترونية تحافظ على سرية المعلومات الشخصية وسلامة الساكنين.

المستقبل والإستثمار يعد ذا رووك أحد المشاريع الواعدة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو يمثل فرصة استثمارية مميزة للمستقبل. بفضل موقعه الفريد والخدمات المتكاملة، فإن المشروع يعد وجهة مثالية للسكن والاستثمار في واحدة من أبرز المناطق الحضرية في مصر.

على أن يكون التسليم خلال سنتين. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات ذا روك ومساحاتها

يضمّ المشروع محل أرضي، محل بالأدوار، وحدة إدارية، وحدة إدارية، بمساحات تبدأ من 11 م². تتراوح المساحات بين 11 و38 م².

أنواع الوحدات في ذا روك وموعد الاستلام

يضمّ المشروع وحدة إدارية ومحل أرضي ومحل بالأدوار، واستلام يبدأ من عام 2028.

لماذا ذا روك؟

موقع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة · أمام منطقة شركات الأدوية · قريب من الأبراج السياحية والحي الحكومي · قريب من محطة المونوريل ومنطقة الترفيه · على بُعد نحو 3 دقائق من الداتا سنتر · على بُعد نحو 3 دقائق من مسجد مصر · تصميم معماري حديث بسيط ومستدام (Minimal) بتكوين على شكل حرف L · مرونة عالية في تقسيم الوحدات مع تعظيم استغلال المساحات ومناسبية التشغيل · وحدات متعددة الاستخدامات تشمل تجاري وإداري ومساحات عمل مشتركة · تضمين عناصر F&B وفود كورت وبلازا/تراس مفتوح ضمن المشروع

مشاريع مشابهة

بلوك هب

بن سالم · داون تاون

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
1,820,000 ج.م
التسليم
4 سنوات

جيفال

ويلث هولدنج · داون تاون

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
2,070,000 ج.م
التسليم
3 سنوات

لوفت بلازا

ليفينج يارد · داون تاون

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
4,025,000 ج.م
التسليم
سنتان