متعدّد الاستخدامات · متاح

في 40

V40

سيتي إيدج · اللوتس، القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار في 40 في اللوتس من 48,242,000 ج.م، بمقدم 30% يبدأ من 14,701,666 ج.م وقسط شهري يبدأ من 188,968 ج.م على 9 سنوات. آخر تحديث للبيانات: 20 أكتوبر 2026.

يبدأ من
48,242,000 ج.م
التسليم
سنتان
الأنواع
وحدة إدارية، فيلا مستقلة
المقدّم من
14,701,666 ج.م
القسط من
188,968 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7% · متوسّط تقديري
خطة السداد
108 شهر

آخر تحديث للبيانات: الأسعار والإتاحة قد تتغيّر لدى المطوّر في أي وقت.

1 / 38

الوحدات

سجّل الدخول لعرض أسعار الوحدات وخطط السداد.

أنواع الوحدات ومساحاتها. أعمدة الأسعار مقفولة.
النوعالغرفالمساحةالسعرالمقدّمالقسط الشهري
وحدة إدارية—127–402 م²
فيلا مستقلة3417 م²
فيلا مستقلة5582 م²
فيلا مستقلة6582، 670، 826 م²

أمثلة لوحدات ودراسة جدواها

وحدتان من المشروع تتغيّران أسبوعياً. أرقام الإيجار والعائد تقديرية.

فيلا مستقلة

المساحة
826 م²
الغرف
6
الاستلام
2029-04
السعر
97,398,000 ج.م
سعر الكاش
97,398,000 ج.م
المقدّم
4,869,900 ج.م5%
القسط
3,130,650 ج.مكل 3 أشهر
مدة التقسيط
7 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
568,155 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
7%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
6.09%
استرداد القيمة من الإيجار
16.4 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
47.37%
المدفوع قبل بدء الإيجار
37,915,650 ج.م

وحدة إدارية

المساحة
190 م²
الاستلام
2029-04
السعر
36,746,000 ج.م
المقدّم
918,650 ج.م2.5%
القسط
331,735 ج.مشهرياً
مدة التقسيط
9 سنوات
الإيجار الشهري المتوقّع
551,190 ج.م
العائد الإيجاري التقريبي
18%متوسّط تقديري
صافي العائد الإيجاري
14.58%
استرداد القيمة من الإيجار
6.9 سنة
الإيجار يغطّي من القسط
134.58%
المدفوع قبل بدء الإيجار
10,207,230 ج.م

أسئلة شائعة

بكام الوحدات في في 40؟

تبدأ الأسعار من 48,242,000 ج.م. حسب النوع: وحدة إدارية من 24,528,000 ج.م، فيلا مستقلة من 48,242,000 ج.م، فيلا مستقلة من 63,323,000 ج.م.

ما نظام السداد في في 40؟

مقدم 30% يبدأ من 14,701,666 ج.م، تقسيط على 9 سنوات.

كم أقل قسط شهري في في 40؟

يبدأ القسط الشهري من 188,968 ج.م.

ما مساحات الوحدات في في 40؟

من 417 إلى 826 م².

متى استلام في 40؟

الاستلام خلال 30 شهراً.

كم العائد الإيجاري المتوقّع في في 40؟

حوالي 7% سنوياً (متوسّط تقديري للمنطقة).

أين يقع في 40؟

يقع في 40 في اللوتس، القاهرة الجديدة.

من مطوّر في 40؟

في 40 من تطوير سيتي إيدج.

عن المشروع

في 40 مشروع لشركة سيتي إيدج في اللوتس بالقاهرة الجديدة.

على أن يكون التسليم خلال سنتين. ضمن 3 بدائل داخل نطاق المشروع.

وحدات في 40 ومساحاتها

تتنوّع وحداته بين فيلا مستقلة، فيلا مستقلة، وحدة إدارية، وتبدأ المساحات من 127 م². يمتدّ المشروع على 40 فدان. تتراوح المساحات بين 127 و826 م².

أنواع الوحدات في في 40 وموعد الاستلام

يضمّ المشروع فيلا ووحدة إدارية وفيلا مستقلة، بعدد غرف من 3 إلى 6، واستلام يمتدّ بين عامَي 2027 و2030، مع وحدات متاحة لإعادة البيع.

لماذا في 40؟

مجتمع سكني بوتيك منخفض الكثافة يوفر خصوصية عالية.· موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.· مشروع متكامل على مساحة تقارب 40 فدانًا.· فيلات مستقلة بتصميم معماري عصري فاخر.· بحيرات مائية ومساحات خضراء واسعة تمنح إطلالات طبيعية مميزة.· منطقة متعددة الاستخدامات تضم التسوق والمطاعم والمكاتب والخدمات.· نادي اجتماعي فاخر مخصص للترفيه والاسترخاء.· ممشى للمشاة يضم مطاعم ومقاهي وأماكن للتنزه.· قريب من أهم المدارس والجامعات والمرافق الترفيهية.· مخطط عمراني يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.· تصميم هندسي من شركات عالمية رائدة.· أسلوب حياة هادئ يجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة.

مشاريع مشابهة

90 أفينيو

تي بي كي · شارع التسعين الجنوبي

على بعد 1 كم

يبدأ من
15,095,000 ج.م
التسليم
1 – 2 سنوات

نيوم نيو كايرو

شركة المطورون العرب القابضة · شارع التسعين الجنوبي

في نفس المنطقة تقريباً

يبدأ من
5,500,000 ج.م
التسليم
—

ترو

يو سي · اللوتس

على بعد 1 كم

يبدأ من
6,100,000 ج.م
التسليم
4 سنوات